Wil je meer weten over PLAN Woerden? Leuk! Velen gingen je voor. We hebben de meest gestelde vragen verzameld, beantwoord en voor je op een rij gezet.
Woensdag 26 november 12.00 uur start de presale. Vanaf dat moment tot aan de start verkoop kun je je voorkeursbouwnummers doorgeven. Binnenkort laten we weten wanneer de verkoop start en je je definitief kunt inschrijven.
Let op! Het doorgeven van voorkeurs bouwnummers tijdens de presale is nog géén definitieve inschrijving. Definitieve inschrijving kan vanaf het moment dat de verkoop start. Binnenkort laten we weten wanneer de verkoop start en tot wanneer je hebt om je in te schrijven.
We wijzen woningen niet toe op basis van woonplaats of binding met Woerden. We kijken in eerste instantie naar de mate van financiële concreetheid:
Het aanleveren van een haalbaarheidscertificaat is niet verplicht, maar het geeft je wél voorrang bij de toewijzing.
De Hypotheekshop en Opmaat Financieel Adviseurs zijn partners van PLAN Woerden en helpen je graag met financieel advies en het opstellen van zo’n certificaat. Daarmee laat je zien dat jouw financiële situatie helder in beeld is.
Heb je geen financieringsvoorbehoud of zelfs geen financiering nodig? Ook dan is het verstandig dit te laten bevestigen via een haalbaarheidscertificaat van onze financiële partners. Dat maakt het proces voor iedereen duidelijk en soepel.
Een haalbaarheidscertificaat kost €100. Sluit je uiteindelijk ook je hypotheek af via De Hypotheekshop of Opmaat Financieel Adviseurs? Dan wordt dit bedrag volledig verrekend. Word je niet ingeloot? Dan heb je alsnog een waardevol document in handen. Je kunt het certificaat namelijk ook gebruiken bij andere nieuwbouwprojecten of bij de selectie voor een bestaande woning. Vraag de adviseurs naar de voorwaarden.
Tijdens de presale delen we de prijsranges per bouwnummer. Zo kun je alvast bekijken welke woningen binnen jouw budget passen. De definitieve koopsommen per bouwnummer worden bekendgemaakt bij de start van de verkoop.
Na de inschrijfperiode worden alle woningen toegewezen. Krijg je een woning toegewezen? Dan neemt de makelaar contact met je op voor een optiegesprek.
Is er op dat moment geen woning beschikbaar die bij je voorkeur past? Dan maak je alsnog kans op een woning als er iemand afziet van zijn keuze.
Het kan zijn dat er straks meer inschrijvers zijn dan beschikbare appartementen en stadswoningen. We doen ons best om zoveel mogelijk kandidaten hun eerste voorkeur te geven en zorgen voor een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Is er één kandidaat voor één bouwnummer, dan wijzen we het direct toe. Zijn er meerdere belangstellenden voor hetzelfde bouwnummer, dan gaat de woning naar de kandidaten die het best voldoen aan de toewijzingsregels. Blijven er daarna nog gelijkwaardige kandidaten over, dan bepaalt de verkoper wie het bouwnummer krijgt toegewezen.
In PLAN Woerden komen 134 woningen, zowel huur als koop. Je hebt de keuze uit huurappartementen of koopwoningen, waaronder zowel appartementen als stadswoningen.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk en dus definitief.
De bouwvergunning is aangevraagd.
Het huidige pand wordt gesloopt als de opschortende voorwaarden – die in de koopovereenkomst staan – zijn vervuld en de levering bij de notaris heeft plaatsgevonden.
Naar verwachting start de bouw in de zomer van 2026.
We verwachten dat de bouw ruim twee jaar in beslag neemt. Zodra we verder in het proces zijn en de voortgang goed kunnen inschatten, delen we een concretere opleverprognose.
Ja, de stadswoningen en appartementen worden vrij op naam verkocht. Dat betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht op zich neemt. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting, geen kadastrale kosten en geen notariskosten voor de akte van levering. Dat maakt het kopen van een nieuwbouwwoning nét wat aantrekkelijker.
Ja, een paar. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor hypotheekadvies en de notariskosten voor het opstellen en passeren van de hypotheekakte. Een volledige kostenuitsplitsing vind je straks terug in de prijslijst en in de verkoopstukken, zodat alles netjes inzichtelijk is.
Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en de bouw definitief doorgaat, nodigt de notaris je uit voor het tekenen van de leveringsakte (de overdracht van de grond) en de hypotheekakte. Voor die hypotheekakte heb je een definitief hypotheekaanbod van de bank nodig.
Omdat het traject naar zo’n aanbod meestal enkele weken duurt, is het verstandig om direct na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst je hypotheekaanvraag te starten. Mocht jouw situatie afwijken, dan bespreekt de makelaar uiteraard wat er voor jou geldt.
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgt je geldverstrekker extra zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat op een gegeven moment niet meer kunt. Voor jou is NHG vooral een veilig vangnet. Bij financiële problemen kijkt NHG mee naar oplossingen om je hypotheek aan te passen en zo – waar mogelijk – je woning te behouden. Denk aan situaties zoals een scheiding, arbeidsongeschiktheid, het overlijden van je partner of werkloosheid. Hierdoor kun je met meer rust en zekerheid een hypotheek afsluiten.
Een haalbaarheidscertificaat is een document dat aantoont dat je de stadswoning of het appartement financieel kunt dragen. Een hypotheekadviseur doet een financiële check en stelt daarna het certificaat op. Kandidaten met zo’n haalbaarheidscertificaat krijgen voorrang bij de toewijzing. Met een haalbaarheidscertificaat in handen vergroot je de kans dat je jouw droomwoning straks toegewezen krijgt.
Je kunt deze financiële check al tijdens de presale laten doen. Vraag het na bij De Hypotheekshop, Opmaat Financieel Adviseurs (betrokken bij dit project) of bij je eigen adviseur.
2 maanden. Dit staat ook bij de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
De grondprijs betaal je bij de notaris, op het moment dat je de grond in eigendom krijgt (de transportdatum). De aanneemsom betaal je in termijnen volgens het betaalschema in de aannemingsovereenkomst. Deze betalingen starten vanaf het moment dat de bouw daadwerkelijk begint.
Ja. De concept koop- en aannemingsovereenkomst kun je bij de start van de verkoop downloaden via de website. Tijdens het tweede gesprek loopt de makelaar de inhoud met je door. Besluit je te kopen, dan teken je de overeenkomsten en ga je officieel een contract aan met Ter Steege.
Het plan valt onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Dat geeft jou belangrijke zekerheden, zoals bouwgarantie en afbouwgarantie. Daarnaast beschermt Woningborg je tegen bepaalde gebreken na oplevering.
Ja. Op het dak van de kelderbak komt een prachtige tuin met luxe sierbestrating en veel groen. Deze tuin is openbaar toegankelijk en wordt onderhouden door de VvE.
Ja. Voor alle bewoners is er een fijne en veilige plek om fietsen te stallen. Een deel van de woningen krijgt in de kelder een privéberging. Enkele appartementen hebben geen privéberging. Deze bewoners maken gebruik van de collectieve fietsenstalling.
Nee, de parkeerplaatsen hebben standaard geen laadpaal. Wel worden de voorzieningen voorbereid zodat je later wél een laadpaal kunt laten plaatsen. Houd er rekening mee dat door netcongestie het opladen van een elektrische auto mogelijk niet direct na oplevering beschikbaar is.
Als je een stadswoning of appartement koopt in PLAN Woerden, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE regelt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke delen, zoals het dak, de gevels, de garage en de daktuin. Samen zorg je voor het goed onderhouden en behouden van het wooncomplex. Meer informatie lees je straks in de splitsingsstukken en de verkoopdocumenten.
Dit betekent dat de woningen zeer energiezuinig zijn. Een hoge energieprestatie kan bovendien extra mogelijkheden bieden bij de financiering van de woning.
PLAN Woerden wordt aangesloten op een collectieve WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag). In iedere woning komt een afleverset die warmte en koeling naar jouw woning brengt. Als bewoner sluit je een contract af met de ESCO-leverancier, die de installatie beheert en zorgt voor de levering van warmte en koeling. Hiervoor betaal je een maandelijkse vergoeding.
De woningen worden zonder keuken opgeleverd. Dat is juist een voordeel: je kunt helemaal zelf bepalen welke keuken perfect bij jouw smaak past. Van strak en modern tot warm en landelijk.
Ja! Je woning wordt standaard uitgerust met luxe sanitair en modern tegelwerk. In de projectshowroom kun je straks bovendien volop kiezen en personaliseren, zodat jouw badkamer echt voelt als jouw plek.
Bezoekers kunnen terecht in de parkeergarage, waar 27 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Wel zo handig!
Nee, de parkeergarage is afgesloten met een speedgate. Alleen bewoners en aangemelde bezoekers kunnen naar binnen. Dat voelt veilig en vertrouwd.
Zeker! Vanaf de start van de verkoop kun je de technische omschrijving eenvoudig downloaden via de website.
Ja, er zijn volop mogelijkheden om jouw woning nog persoonlijker te maken. De meerwerklijsten vind je vanaf de start van de verkoop op de website, zodat je precies ziet welke opties er zijn.