134 woningen in
Woerden
Gezellig wonen rondom een groen aangelegde binnentuin, altijd 1 of 2 heerlijke buitenruimtes én voor iedereen een eigen parkeerplaats. Laat je verleiden door PLAN Woerden!
In de upcoming wijk Nieuw-Middelland komt PLAN Woerden, een nieuwbouwplan met 134 woningen. Daarvan verkopen we 45 appartementen en 19 stadswoningen die verschillen in grootte en prijs. Zit jouw droomwoning ertussen? Een tipje van de sluier: Je wandelt straks zo naar het station en met 7 minuten fietsen zit je op een terrasje in het karakteristieke centrum. De presale is gestart. Meld je snel aan en geef je voorkeuren door!
plan woerden - plan woerden - plan woerden - plan woerden
PLAN Woerden krijgt een eigentijdse, moderne uitstraling met lichte tinten en grote ramen. Zowel de stadswoningen als de appartementen liggen rondom de openbare binnentuin, die zich op het dak van de parkeergarage bevindt, waar je je auto parkeert. Auto’s zie je hier niet of nauwelijks. De Watermolenlaan is autoluw en aan de zuidzijde van PLAN Woerden loopt een loop- en fietsroute. Rustig wonen dus, ook al zit je hier zo in de stad!
01 project
Project
02 aanbod
Woningen
Bijzonder aan PLAN Woerden is de grote diversiteit aan koopwoningen. Echt voor elk wat wils. Er zijn koopappartementen van ca. 53 m² tot wel 87 m². De stadswoningen van ca. 113 m² en 148 m² bieden veel ruimte dankzij het platte dak. Kopers van de grotere stadswoningen kunnen optioneel kiezen voor maximaal 6 slaapkamers of een 2e badkamer.
Switch naar jouw type
Scale-Up stadswoning
Scale-up
Stadswoningen van ca. 111 m²
Grown-Up stadswoning
Grown-up
Stadswoningen van ca. 145 m²
Start-Up appartement
Start-up
2-kamerappartement
Scale-Up appartement
Scale-up
3-kamerappartement
Grown-Up appartement
Grown-up
4-kamerappartement
Grown-Up-Top appartement
Grown-up-top
3-kamerappartement met dakterras
Scale-Up
Stadswoning
Op zoek naar een groot, energiezuinig huis met vier slaapkamers en 2 buitenruimtes? Neem dan zeker een kijkje bij deze zes prachtige stadswoningen van ca. 111m2 met zowel een terras als een tuin. Altijd een plekje in de zon – of juist in de schaduw – om van te genieten.
Kenmerken:
- Woonopp. ca. 113m2
- Terras op het zuidoosten
- Tuin op het noordwesten
- 4 slaapkamers
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
Grown-Up
Stadswoning
Het ideale gezinshuis. Zo laten deze Grown-Up stadswoningen zich het beste omschrijven. Maar ook als je met z’n tweeën bent en lekker veel ruimte om je heen wilt, woon je hier perfect. Ca. 145m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer?
Kenmerken:
- Woonopp. ca. 148m2
- Terras op het zuidwesten
- 5 slaapkamers
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
Start-Up
2-kamerappartement
Ook als starter ben je helemaal thuis in PLAN Woerden. In het stijlvolle gebouw op de hoek van de Houttuinlaan en Watermolenlaan komen 10 compacte, comfortabele Start-Up appartementen met woonoppervlaktes van ca. 53 tot 55m² en 2 Start-Up appartementen van ca. 60m2.
Kenmerken:
- Woonopp. ca. 53 tot 60m2
- Balkon of terras
- 1 slaapkamer
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
Scale-Up
3-kamerappartement
Een slag groter en 2 slaapkamers? Laat je licht schijnen op de Scale-Up appartementen. Er is volop keuze, want in totaal zijn er 8 verschillende typen. De woonoppervlaktes variëren van circa 63 tot 79m2. De indeling verschilt per type en ook de ligging van de buitenruimtes is steeds anders.
Kenmerken:
- Woonopp. ca 63 tot 79m2
- Heerlijk balkon of dakterras
- 2 slaapkamers
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
Grown-Up
4-kamerappartement
Op de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping bevinden zich 4 prachtige Grown-Up appartementen. Deze appartementen zijn circa 84m2 groot en behoren daarmee tot één van de grootste appartementen in het gebouw.
Kenmerken:
- Woonopp. ca. 84m2
- Balkon op het zuidwesten
- 3 slaapkamers
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
Grown-Up-Top
3-kamerappartement dakterras
De Grown-Up-Top appartementen zijn letterlijk en figuurlijk de kers op de taart. Met circa 88m2 zijn ze extra ruim én alle appartementen beschikken op de hoek over een prachtig dakterras.
Kenmerken:
- Woonopp. ca. 88m2
- Met riant dakterras
- 2 slaapkamers
- Incl. 1 eigen parkeerplaats
03 locatie
locatie
Nieuw-Middelland was lange tijd een gebied met vooral bedrijven, maar het tij is gekeerd. De gemeente zag kansen en transformeert de gunstig gelegen wijk tot een levendige woonomgeving. Als je nu gaat kijken, zie je dat er al het nodige is veranderd. Zodra PLAN Woerden is gebouwd, zijn ook de omliggende woningen gerealiseerd. Grijp jij de kans om in een campusachtige setting te genieten van het goede leven? Woerden is een oude vestingstad met karakter. De stad biedt goede voorzieningen, gezellige horeca, sportmogelijkheden en een grote variatie aan winkels. Bovendien zit je zo op de A12 én ben je net zo snel in de natuur. Je woont tenslotte midden in het Groene Hart.
04 planning
tijdslijn
Aankondiging
Q1 2025
Presale
26 november 2025
Start verkoop + event
Q1 2026
Start sloop
Q2 2026 (prognose)
Start bouw
Q3 2026 (prognose)
05 NIEUWS
NIEUWS
22-12-2025
Kerstcadeautje: nieuwe beelden!
Zo vlak voor het einde van het jaar informeren we je graag nog een keer over PLAN Woerden. In deze nieuwsbrief nemen we je mee in de stand van zaken van de presale. Ook laten we je zien waar je alle informatie vindt en hoe je je optimaal kunt voorbereiden.
Presale loopt volop
De presale van PLAN Woerden gaat erg goed. Mooi om te zien dat ons enthousiasme voor PLAN Woerden wordt gedeeld door de mensen die zich inschrijven. Heb je je voorkeuren nog niet doorgegeven? Geen probleem. Dat kan nog steeds. Neem tijdens de feestdagen rustig de tijd om te kijken welke stadswoning of welk appartement bij jou past.
Blok A Scale-Up appartement.
Zo ontdek je jouw favoriete woning
Op de website vind je de interactieve kaart. Ideaal om snel inzicht te krijgen in het woningaanbod én om te ontdekken welke stadswoning of welk appartement bij jou past. Per bouwnummer zie je in één keer de ligging in het plan en de indicatieve prijs. Ook kun je hier de sfeerplattegronden bekijken. Zie je een woning die bij je past? Geef ’m een hartje. Zo geef je ons eenvoudig je voorkeur door.
Direct naar interactieve kaart!
Blok A Grown-Up-Top appartement.
Regel het nu, dan ben je straks klaar
Het aanleveren van een haalbaarheidscertificaat is niet verplicht, maar geeft je wél voorrang bij de toewijzing. Met hulp van onze partners De Hypotheekshop en Opmaat Financieel Adviseurs breng je je financiële situatie helder in beeld. Ook als je geen financieringsvoorbehoud hebt of geen financiering nodig hebt, is zo’n certificaat verstandig. Het zorgt voor duidelijkheid en een soepel proces.
Opmaat Financieel Adviseurs
Stadswoning blok B met op de begane grond een splitlevel.
Wij gaan er even tussenuit om nieuwe energie op te doen
Ter Steege is van 22 december 2025 tot en met 2 januari gesloten. Maandag 5 januari starten we weer fris en staan we vol energie voor je klaar. Heb je in de tussentijd vragen? De makelaars zijn gewoon bereikbaar en helpen je graag.
De Koning makelaars
0348 - 488 005
nieuwbouw@dekoningwonen.nl
27-11-2025
Het moment is daar, de presale van PLAN Woerden is gestart!
Vanaf nu kun je in de interactieve kaart jouw favoriete bouwnummers bekijken én doorgeven. Je schrijft je tijdens de presale nog niet officieel in, maar laat alvast weten waar je interesse ligt. Zo kunnen wij je gericht informeren én ben jij perfect voorbereid wanneer de verkoop start.
Kom in actie
Bekijk alle appartementen en stadswoningen op je gemak. Via de interactieve kaart zie je per woningtype de kenmerken, plattegronden en prijsranges. Selecteer jouw favoriete bouwnummers (maximaal 6) en geef door dat hier je interesse naar uitgaat.
Direct naar de interactieve kaart!
Waarom meedoen slim is
Wie nu al zijn voorkeuren doorgeeft;
- krijgt als eerste updates over de verkoop;
- weet precies welke woningen binnen budget passen;
- kan straks sneller inschrijven met een hypotheekverklaring op zak.
Vergeet dit niet te regelen
Heb je nog geen hypotheekadvies ingewonnen? Doe het dan nu. Maak snel een afspraak met een van de financieel adviseurs van De Hypotheekshop of Opmaat Financieel Adviseurs. Zij zijn partner van PLAN Woerden, kennen het plan door en door en zijn gespecialiseerd in nieuwbouwhypotheken. Ze denken graag met je mee over wat er mogelijk is en maken een haalbaarheidscertificaat dat je moet uploaden om voorrang te krijgen bij de toewijzing.
Lees meer
De Hypotheekshop
Hoe nu verder?
De presale loopt tot de dag dat de officiële verkoop van start gaat.
Zodra die datum bekend is, krijg je van ons weer een bericht. Daarin vertellen we precies wat je kunt verwachten en wat je moet doen om jouw droomwoning écht te kunnen bemachtigen.
Veel plezier met rondkijken en dromen over jouw nieuwe woning in PLAN Woerden. Wie weet woon jij straks in een gloednieuwe woning met eigen parkeerplaats op een gezellige plek bij het centrum van Woerden.
Hartelijke groet,
Team PLAN Woerden
veelgestelde
vragen
Wil je meer weten over PLAN Woerden? Leuk! Velen gingen je voor. We hebben de meest gestelde vragen verzameld, beantwoord en voor je op een rij gezet.
Verkoop
Wanneer start de verkoop?
Woensdag 26 november 12.00 uur start de presale. Vanaf dat moment tot aan de start verkoop kun je je voorkeursbouwnummers doorgeven. Binnenkort laten we weten wanneer de verkoop start en je je definitief kunt inschrijven.
Tot wanneer kan ik mij inschrijven?
Let op! Het doorgeven van voorkeurs bouwnummers tijdens de presale is nog géén definitieve inschrijving. Definitieve inschrijving kan vanaf het moment dat de verkoop start. Binnenkort laten we weten wanneer de verkoop start en tot wanneer je hebt om je in te schrijven.
Wat zijn de toewijzingsregels voor de woningen?
We wijzen woningen niet toe op basis van woonplaats of binding met Woerden. We kijken in eerste instantie naar de mate van financiële concreetheid:
- Kandidaten met een haalbaarheidscertificaat van Opmaat Financieel Adviseurs Woerden of De Hypotheekshop Utrecht De Meern Vleuten én een presale-inschrijving.
- Kandidaten met een haalbaarheidscertificaat van deze twee partijen, maar zonder presale-inschrijving.
- Kandidaten met een haalbaarheidscertificaat van andere adviseurs én een presale-inschrijving.
- Kandidaten met een haalbaarheidscertificaat van andere adviseurs.
- Kandidaten zonder financiële check.
Kan/moet ik een haalbaarheidscertificaat inleveren bij inschrijving?
Het aanleveren van een haalbaarheidscertificaat is niet verplicht, maar het geeft je wél voorrang bij de toewijzing.
De Hypotheekshop en Opmaat Financieel Adviseurs zijn partners van PLAN Woerden en helpen je graag met financieel advies en het opstellen van zo’n certificaat. Daarmee laat je zien dat jouw financiële situatie helder in beeld is.
Heb je geen financieringsvoorbehoud of zelfs geen financiering nodig? Ook dan is het verstandig dit te laten bevestigen via een haalbaarheidscertificaat van onze financiële partners. Dat maakt het proces voor iedereen duidelijk en soepel.
Wat zijn de kosten van een haalbaarheidscertificaat?
Een haalbaarheidscertificaat kost €100. Sluit je uiteindelijk ook je hypotheek af via De Hypotheekshop of Opmaat Financieel Adviseurs? Dan wordt dit bedrag volledig verrekend. Word je niet ingeloot? Dan heb je alsnog een waardevol document in handen. Je kunt het certificaat namelijk ook gebruiken bij andere nieuwbouwprojecten of bij de selectie voor een bestaande woning. Vraag de adviseurs naar de voorwaarden.
Wat zijn de prijzen van de woningen?
Tijdens de presale delen we de prijsranges per bouwnummer. Zo kun je alvast bekijken welke woningen binnen jouw budget passen. De definitieve koopsommen per bouwnummer worden bekendgemaakt bij de start van de verkoop.